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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行台北富邦銀行OK忠訓房貸增貸快速申辦免出門界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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《興櫃股》振宇五金擴大營運規模展店年成長目標10％

國內五金領導品牌振宇五金(2947)持續展店擴大營運規模，鎖定北部及南部為展店區域，今年第3季到第4季將有北部門市營運，振宇五金副總經理洪珮芳表示，北部及南部為公司展店重心，公司以每年展店成長10%為目標。振宇五金今天舉行上櫃前業績發表會，振宇五金成立於2008年，公司由台中起家，以提供專業建材五金、水電油漆、各式手工具為主，包含其前身五金批發及五金行時代，累積超過30年之五金銷售經驗，為結合專業電動工具與各式手工具商品的專業型複合式五金連鎖銷售通路，也是全台第一家開架式、自助式五金賣場，有別於傳統五金賣場，導入數位化及標準化管理，大幅提升企業管理效率，進而提升企業在市場上的競爭優勢。相較於國內大多數五金賣場採用傳統手抄點貨，除需要耗費人力外，在理貨及數據統計上也容易出錯，加上近年台灣屋齡的日漸老化，以及DIY風氣的興起，消費者對於五金用品需求日漸增加，傳統的經營模式已經無法滿足市場需求，振宇五金使用有別於過去的市場零售營運做法，在管理上將通路導入數位化、標準化管理，透過為公司專屬打造的補貨系統，將原先需耗時3小時的點貨過程，縮短到只需3秒，當廠商進貨後隔天就能配貨至門市，讓消費者能夠更快速地取得新商品選購資訊。目前振宇五金全台門市據點有58家，其中中部地區有39家，北部地區有13家，南部地區有6家，今年受到本土新冠肺炎疫情影響，門市拓展計畫延後，預計今年第3季到第4季北部及南部會各增加1家門市，為強化服務，振宇五金在北部已設置倉儲物流中心，南部也在尋找適合地點設立倉儲物流中心，洪珮芳表示，公司以每年展店成長10%為目標。隨著網路的發達及資訊流通，消費者在商品的選擇上越趨多元，為因應市場快速變化，與其他同業做出區隔，振宇五金除提供精準及專業的五金商品外，也針對門市人員開辦專業課程加以培訓，並透過定期考核機制，維持門市人員的專業水平，提供消費者店員即專員的諮詢服務；在產品端也針對消費市場進行觀察統計，再進一步精選具有市場獨特性及潛力的產品，並開發專屬振宇五金的自有品牌，以委託製造商直接生產的一條龍模式，為消費者提供更高CP值的絕佳選擇，今年上半年自有品牌產品佔比約6.11%，未來公司將引進更多差異性且高CP值自有品牌商品，為公司營運增添動能。受惠於近年消費者對於房屋的自行維護及裝修需求增加，振宇五金近幾年業績穩定成長，今年上半年合併毛利率為39.37%，年增0.14個百分點，稅後盈餘為5995萬元，年增8%，每股盈餘為3.47元，累計前7月合併營收為9.95億元，年增8.65%。新冠肺炎疫情致使消費行為改變，面對消費者的購買行為改變，建構「虛實融合」的消費平台將會是營銷重點；振宇五金近期也積極與時下外送平台合作，透過線上與線下的多元化經營模式，讓消費者亦能透過網路訂購就可以購買想要的商品，藉以打造無地域限制的全方位銷售商城，透過標準化、數位化的模式及自有品牌的生產，提供便民及專業的服務，營造更高的營收及最大的利潤。

首場硬仗非對戰台積電三星少主出獄後挑戰記憶體寒冬

日前，三星電子掌門人李在鎔假釋出獄，就連南韓總統文在寅也不諱言表示，這是基於國家利益考量。基本上就是為了擴大投資，以提高三星與南韓的整體競爭力，強化晶圓代工業務，進而挑戰台積電地位。不過，李在鎔迫在眉睫的問題，不是如何布局搶台積電的代工訂單，是近期外資紛紛看空記憶體產業，先給了三星一個下馬威。《財訊》報導指出，日前美銀證券以傳統型DRAM現貨價已經出現下跌轉折，全面降評記憶體評等；大摩也出具報告跟進看壞記憶體產業，認為受到DRAM需求減弱的影響，漲勢將在年底趨緩，接下來的成長動能虛弱，DRAM供應商無法享有上半年強勢的議價主導權，報價下跌成局，相關公司股價恐修正。根據《財訊》報導，三星近年來雖稱霸手機與記憶體產業，不過中國小米已經虎視眈眈，希望在2024年搶下三星的手機霸主地位。如今三星再被外資看衰記憶體，若報價真因此大幅下修，影響三星獲利，未來也無法再擴大資本支出。李在鎔希望中興三星、挑戰台積電的戰略，恐怕也將成為夢幻泡影了。文章來源：財訊

宮主揪投資開發案卻無疾而終信眾損失百萬提告仍求償無門

彰化縣黃男為彰化縣道教會會員，並在彰化市自宅開設妙賢宮擔任負責人宮主，2011年廣邀溫男等多信眾多人集資共同投資某土地開發案，不料開發案因故終止，溫男提告追討近百萬元，卻因提不出投資契約，口說無憑，慘遭彰化地院駁回告訴。全案可上訴。投資一定有風險，投資人務必審慎評估且訂定契約作為保障。根據判決書，2011年間黃男向妙賢宮信眾集資，指有信徒李男告知苗栗後龍鎮有個山坡地開發案，可趁此機會轉賣開發土方獲利；溫男因信賴黃姓宮主，同年7月起至隔年初，陸續交付合計107萬給黃男。孰料山坡地開發案因故終止，投資案也胎死腹中；黃男卻遲遲未將投資款項歸還溫男，溫男念及雙方情誼也未積極催討，2018年間他聽聞有投資人陸續拿回投資款項，才請妻子出面催討，黃男同意每月匯款1萬元，3年來卻只陸續還了13萬元，溫男只好提告要求黃男返還剩餘投資款94萬元及法定利息。黃男則反駁，大家的錢都被發起投資案的李男拿去，自己也投入將近20萬元，否認與溫男有還款協議；自己身為宮主，得知投資案沒成，居中協調，且出於好意小額幫助溫男，並沒有要幫忙還債，何況雙方都沒有契約關係，又何來契約請求權？法官審酌，溫男提告請求黃男返還投資款項，卻無法主動舉證提出具有法律效力之雙方投資契約，只憑黃男曾不定期給付金錢，就主張雙方有還款約定，自難以採信，因此認定溫男要求還款的主張當屬無據，駁回告訴。

欺她坐輪椅不便 60歲男搶80歲嬤警撒網1小時逮捕

台南市26日傍晚突來一場暴雨，80歲邱姓阿嬤坐輪椅在中西區保安路一處騎樓下躲雨，突然遭身旁男子扯下頸上金項鍊，騎單車逃逸，阿嬤驚嚇報警，警方1小時後在西門路與府緯街將犯下搶案的莊姓男子逮捕，莊男已61歲，因身上沒錢，當時又覺得邱女坐輪椅有機可趁，才臨時起意行搶。80歲的邱姓阿嬤年邁坐著輪椅，26日由外籍移工推車外出，遇上一場暴雨，暫時進入保安路一處騎樓躲雨，不料身旁61歲的莊姓男子見到阿嬤坐輪椅行動不便，脖子上的項鍊金光閃閃，竟起歹意，徒手扯下項鍊，騎上腳踏車逃逸。坐輪椅的阿嬤與移工無力追趕，只能看著莊嫌在雨中消失，打電話報警。警方得知有人在光天化日下搶劫，調閱監視器畫面追緝，並在附近路口皆撒下警網，地毯式搜索。警方在晚間6時20分即發現騎單車的莊嫌出現在西門路與府緯街附近，發現的警員一面徒步追逐莊嫌，一面呼叫附近警網支援，追逐了兩公里多，將他團團包圍，從他口袋取回價值1萬多元的項鍊，完璧歸趙還給邱姓阿嬤。莊嫌落網，警方查知他已61歲，因身上沒錢，見坐輪椅躲雨的阿嬤有機可趁，臨時起意下手，全案一照搶奪罪移送台南地檢署偵辦。

入境防疫再升級台達捐贈桃機抑菌艙

台達26日捐贈桃園國際機場兩座U＋抑菌艙，安裝於目前運量較大的第二航廈入境證照查驗區南北側通道供旅客使用，人員走進抑菌艙僅需停留照射紫外線5秒即可破壞表面81％的新冠肺炎病毒，可讓旅客在下機之後、入境之前進行一次全身的抑菌，降低病毒散佈的風險，對於機場環境及工作人員提供多一層的保障，在目前國外掀起新一波變種病毒的疫情時，以最新科技加強機場防疫。桃園機場公司總經理但昭璧表示，雖然台灣本土疫情漸趨穩定，但國外疫情仍嚴峻，桃園國際機場持續以最高規格防疫，盡全力守住國門。感謝台達電子捐贈兩座他們最新的防疫輔助產品U＋抑菌艙給機場，以零接觸、且無消毒液殘留的抑菌方式，讓旅客在使用上非常便利，也十分有效率，非常適合人流量大的機場，也謝謝台北榮總陳威明副院長分享醫院使用抑菌艙的經驗並協助雙方聯繫。台達物聯網照明事業處處長王志賢表示，很高興能在機場這樣的關鍵場域幫上忙，為防堵疫情擴散盡一份力。除了抑菌艙，台達也將抑菌燈與樓宇自動化的光源調控、生物辨識、體溫測量等產品功能結合，提供多樣的情境應用，目前已有抑菌嵌燈、平板燈，並正在開發桌上型及移動型的抑菌設備，希望能提供更安心、便利、有效的全面抑菌服務。台達U＋抑菌艙採用日本特殊光源大廠USHIO的「Care222」光源模組，能精準將波長限制在不能穿透人體角質層的222nm，讓UV-C紫外線良好的抑菌效果，在安全規範下，使用於有人的場合，快速的抑制表面及空氣中病毒與細菌的活性。其安裝簡易、使用便利的特性，可為人流出入的要道或重點消毒空間提供迅速、無接觸的高效抑菌服務，目前已被應用於十餘家防疫重點醫院以及許多辦公大樓、工廠產線、校園、國訓中心等處，協助不同產業抗疫。

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tuq18101

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